3 Rue Jean de la Fontaine, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean de la Fontaine, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Faubourg à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1257 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 757 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame - Saint Joseph à 757 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 324 mètres
- - Ecole Elémentaire - d'Ambrail - à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean de la Fontaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 3 Rue Jean de la Fontaine se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean de la Fontaine se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 62.39 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean de la Fontaine à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean de la Fontaine est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
