7 bis Rue Jean de la Fontaine, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², identique à celui du n°20 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Jean de la Fontaine, 88000 Épinal
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laufromont à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 1157 mètres
- - Collège privé Notre-Dame - Saint-Joseph à 928 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 689 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Saint Joseph à 928 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 212 mètres
- - Ecole Elémentaire - d'Ambrail - à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Jean de la Fontaine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 7 bis Rue Jean de la Fontaine se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Jean de la Fontaine par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Jean de la Fontaine se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Épinal et 3.14 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Jean de la Fontaine à Épinal
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Jean de la Fontaine est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.15 % sur 1 an et augmenté de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
