103 Rue Neuve Grange St L, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Neuve Grange St L, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², identique à celui du n°54 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Neuve Grange St L, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Laurent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuves Granges à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire - Saint Laurent - à 595 mètres
Ventes au 103 Rue Neuve Grange St L
Une vente a été recensée au 103 Rue Neuve Grange St L. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Neuve Grange St L
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Neuve Grange St L, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Neuve Grange St L
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Neuve Grange St L complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Neuve Grange St L dans son marché local
Prix du 103 Rue Neuve Grange St L par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Grange St L, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 103 Rue Neuve Grange St L se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Neuve Grange St L par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Neuve Grange St L se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épinal et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Neuve Grange St L à Épinal
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Neuve Grange St L est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
