2 Rue Paul Mieg, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Mieg, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Mieg, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Épinal Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 217 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Mieg
Les 4 ventes au 2 Rue Paul Mieg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Mieg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Mieg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Mieg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Mieg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Mieg dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Mieg par rapport à la voie
Sur Rue Paul Mieg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 2 Rue Paul Mieg se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Mieg par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Mieg se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 18.83 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Mieg à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Mieg est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 350 € au 2 Rue Paul Mieg à Épinal, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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