2 Place de l'Hôtel de Ville, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 791 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Hôtel de Ville, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fraize.
- 865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Rd 236 La Costelle à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 1002 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 475 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Hôtel de Ville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 794 €/m². Avec un prix moyen de 791 €/m², le 2 Place de l'Hôtel de Ville se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Hôtel de Ville se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Fraize et 37.67 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Hôtel de Ville à Fraize
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Hôtel de Ville est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.27 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
