3 Place de l'Hôtel de Ville, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 803 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Hôtel de Ville, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Rue Eugene Mathis à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 1015 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 484 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 523 mètres
Ventes au 3 Place de l'Hôtel de Ville
Les 4 ventes au 3 Place de l'Hôtel de Ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Hôtel de Ville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Hôtel de Ville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Place de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 794 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 3 Place de l'Hôtel de Ville se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Hôtel de Ville par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Hôtel de Ville se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Fraize et 36.72 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Hôtel de Ville à Fraize
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Hôtel de Ville est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.27 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
