12 Route de Clairegoutte, 88230 Fraize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Clairegoutte, affiche un prix moyen de 1 069 €/m², supérieur de 60.51 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1816, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Clairegoutte, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1816, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Clairgoutte à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 618 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 596 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Clairegoutte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Clairegoutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Clairegoutte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route de Clairegoutte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Clairegoutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Clairegoutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Clairegoutte dans son marché local
Prix du 12 Route de Clairegoutte par rapport à la voie
Sur Route de Clairegoutte, le prix moyen des appartements s'établit à 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 069 €/m², le 12 Route de Clairegoutte se situe 60.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Clairegoutte par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Clairegoutte se situe 40.29 % au-dessus de la moyenne de Fraize et 22.87 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Clairegoutte à Fraize
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Clairegoutte est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 450 € au 12 Route de Clairegoutte à Fraize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 336 € en assurant vous-même les visites, ou 668 € si le professionnel les prend en charge.
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