9 Route de Guerreau, 88230 Fraize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Guerreau, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Route de Guerreau, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Fraize.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize 1 B Les Adelins à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 1104 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 1144 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Guerreau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Guerreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Guerreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Guerreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Guerreau dans son marché local
Prix du 9 Route de Guerreau par rapport à la voie
Sur Route de Guerreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 9 Route de Guerreau se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Guerreau par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des maisons atteint 1 923 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route de Guerreau se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Fraize et 14.65 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fraize a augmenté de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 969 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 751 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 500 € au 9 Route de Guerreau à Fraize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 081 € si le professionnel les prend en charge.
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