14 Route de la Croix aux Mines, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de la Croix aux Mines, affiche un prix moyen de 743 €/m², identique à celui du n°14 a et de n°20 a.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de la Croix aux Mines, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
1 niveau - 15 logements - 903 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize 1 B Les Adelins à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 915 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 954 mètres
Ventes au 14 Route de la Croix aux Mines
Une vente a été recensée au 14 Route de la Croix aux Mines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de la Croix aux Mines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de la Croix aux Mines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de la Croix aux Mines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de la Croix aux Mines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de la Croix aux Mines dans son marché local
Prix du 14 Route de la Croix aux Mines par rapport à la voie
Sur Route de la Croix aux Mines, le prix moyen des appartements s'établit à 743 €/m². Avec un prix moyen de 743 €/m², le 14 Route de la Croix aux Mines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de la Croix aux Mines par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de la Croix aux Mines se situe 3 % en dessous de la moyenne de Fraize et 41.45 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de la Croix aux Mines à Fraize
Le loyer moyen estimé au 14 Route de la Croix aux Mines est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.27 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
