23 Rue de l'Église, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 737 €/m², identique à celui du n°25 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Église, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Gymnase à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 669 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 145 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 185 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Église
Les 2 ventes au 23 Rue de l'Église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Église
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Église. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des appartements s'établit à 737 €/m². Avec un prix moyen de 737 €/m², le 23 Rue de l'Église se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Église par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Église se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Fraize et 41.92 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Église à Fraize
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Église est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.27 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
