13 Rue des Aulnes, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 805 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°13 c et du 4.55 % à celui du n°13 d.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Aulnes, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Gymnase à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 374 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 240 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 199 mètres
Ventes au 13 Rue des Aulnes
Une vente a été recensée au 13 Rue des Aulnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Aulnes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 13 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 805 €/m², le 13 Rue des Aulnes se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Aulnes par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Aulnes se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Fraize et 36.61 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Aulnes à Fraize
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Aulnes est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.58 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
