13 e Rue des Aulnes, 88230 Fraize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 e Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 c et de n°13 d.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 e Rue des Aulnes, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Gymnase à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 376 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 249 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 13 e Rue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 13 e Rue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 e Rue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 e Rue des Aulnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 e Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 e Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 e Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 13 e Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 13 e Rue des Aulnes se situe 60.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 e Rue des Aulnes par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 e Rue des Aulnes se situe 59.71 % au-dessus de la moyenne de Fraize et 12.19 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 e Rue des Aulnes à Fraize
Le loyer moyen estimé au 13 e Rue des Aulnes est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 850 € au 13 e Rue des Aulnes à Fraize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 521 € en assurant vous-même les visites, ou 761 € si le professionnel les prend en charge.
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