22 Rue des Aulnes, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Aulnes, 88230 Fraize
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Clairgoutte à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 357 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 493 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Aulnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 22 Rue des Aulnes se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Aulnes par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des maisons atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Aulnes se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Fraize et 46.17 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Aulnes à Fraize
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Aulnes est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fraize a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 969 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 751 €/m² sur la période récente.
