23 Rue des Aulnes, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 743 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°23 d et du 3.63 % à celui du n°23 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Aulnes, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Gymnase à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 396 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 237 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 197 mètres
Ventes au 23 Rue des Aulnes
Les 3 ventes au 23 Rue des Aulnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Aulnes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 743 €/m², le 23 Rue des Aulnes se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Aulnes par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Aulnes se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Fraize et 41.5 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Aulnes à Fraize
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Aulnes est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.58 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
