33 Rue des Aulnes, 88230 Fraize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 737 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°33 a mais inférieur de 2.51 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Aulnes, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Clairgoutte à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 355 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 423 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 383 mètres
Ventes au 33 Rue des Aulnes
Les 2 ventes au 33 Rue des Aulnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Aulnes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 33 Rue des Aulnes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 33 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 737 €/m², le 33 Rue des Aulnes se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Aulnes par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Aulnes se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Fraize et 46.83 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Aulnes à Fraize
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Aulnes est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 850 € au 33 Rue des Aulnes à Fraize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 921 € en assurant vous-même les visites, ou 461 € si le professionnel les prend en charge.
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