41 b Rue des Aulnes, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 b Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°41 a mais supérieur de 0.05 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 b Rue des Aulnes, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Clairgoutte à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 392 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 567 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 41 b Rue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 41 b Rue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 b Rue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 b Rue des Aulnes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 b Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 b Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 b Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 41 b Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 41 b Rue des Aulnes se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 b Rue des Aulnes par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des maisons atteint 1 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 b Rue des Aulnes se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Fraize et 41.62 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 b Rue des Aulnes à Fraize
Le loyer moyen estimé au 41 b Rue des Aulnes est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fraize a augmenté de 9.42 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 969 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 751 €/m² sur la période récente.
