9 Rue des Aulnes, 88230 Fraize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 756 €/m², identique à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Aulnes, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Gymnase à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 416 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 172 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Aulnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 756 €/m², le 9 Rue des Aulnes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Aulnes par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Aulnes se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Fraize et 45.45 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Aulnes à Fraize
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Aulnes est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 800 € au 9 Rue des Aulnes à Fraize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 945 € en assurant vous-même les visites, ou 473 € si le professionnel les prend en charge.
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