24 Rue des Jonquilles, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Jonquilles, affiche un prix moyen de 744 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°22 et du 0.27 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Jonquilles, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Hopital à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 1167 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 745 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Jonquilles
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Jonquilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Jonquilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Jonquilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Jonquilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Jonquilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Jonquilles dans son marché local
Prix du 24 Rue des Jonquilles par rapport à la voie
Sur Rue des Jonquilles, le prix moyen des appartements s'établit à 742 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 24 Rue des Jonquilles se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Jonquilles par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Jonquilles se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Fraize et 41.42 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Jonquilles à Fraize
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Jonquilles est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.58 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
