16 Rue Eugène Mathis, 88230 Fraize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Eugène Mathis, affiche un prix moyen de 811 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Eugène Mathis, 88230 Fraize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Fraize à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraize Rue Eugene Mathis à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Haute Meurthe à 960 mètres
- - Ecole Maternelle - Pauline Kergomard - à 415 mètres
- - Ecole Elémentaire - Jules Ferry - à 448 mètres
Ventes au 16 Rue Eugène Mathis
Une vente a été recensée au 16 Rue Eugène Mathis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Eugène Mathis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Eugène Mathis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Eugène Mathis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Eugène Mathis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Eugène Mathis dans son marché local
Prix du 16 Rue Eugène Mathis par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Mathis, le prix moyen des appartements s'établit à 806 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 16 Rue Eugène Mathis se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Eugène Mathis par rapport à Fraize et à Vosges
À Fraize, le prix moyen des appartements atteint 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Eugène Mathis se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Fraize et 36.29 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Eugène Mathis à Fraize
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Eugène Mathis est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Fraize, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fraize a baissé de 21.68 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 341 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 973 €/m² sur la période récente.
