3 Allée du Moulin des Cailloux, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Moulin des Cailloux, affiche un prix moyen de 4 194 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Moulin des Cailloux, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Haie Griselle à 1088 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 1051 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Moulin des Cailloux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Moulin des Cailloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Moulin des Cailloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Moulin des Cailloux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Moulin des Cailloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Moulin des Cailloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Moulin des Cailloux dans son marché local
Prix du 3 Allée du Moulin des Cailloux par rapport à la voie
Sur Allée du Moulin des Cailloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 194 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 3 Allée du Moulin des Cailloux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Moulin des Cailloux par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Moulin des Cailloux se situe 37.1 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 228.68 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Moulin des Cailloux à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Moulin des Cailloux est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
