42 Boulevard de Granges, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard de Granges, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², identique à celui du n°44 et de n°57.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard de Granges, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 308 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Kichompré à 101 mètres
Ventes au 42 Boulevard de Granges
Les 2 ventes au 42 Boulevard de Granges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard de Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard de Granges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard de Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard de Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard de Granges dans son marché local
Prix du 42 Boulevard de Granges par rapport à la voie
Sur Boulevard de Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 42 Boulevard de Granges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard de Granges par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard de Granges se situe 31.97 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 49.71 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard de Granges à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard de Granges est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 750 € au 42 Boulevard de Granges à Gérardmer, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 297 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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