40 Boulevard de la Jamagne, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de la Jamagne, affiche un prix moyen de 2 842 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°46 mais supérieur de 10.03 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de la Jamagne, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Industriel.
1 niveau - 4488 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 395 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 377 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 391 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de la Jamagne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de la Jamagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de la Jamagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de la Jamagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Jamagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Jamagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de la Jamagne dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de la Jamagne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Jamagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 842 €/m², le 40 Boulevard de la Jamagne se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de la Jamagne par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de la Jamagne se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 122.73 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de la Jamagne à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de la Jamagne est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
