40 Boulevard Kelsch, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Kelsch, affiche un prix moyen de 2 361 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°44 mais supérieur de 11.63 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Kelsch, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 715 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 340 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 681 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 340 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Kelsch
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Kelsch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Kelsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Kelsch, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Kelsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Kelsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Kelsch dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Kelsch par rapport à la voie
Sur Boulevard Kelsch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 361 €/m², le 40 Boulevard Kelsch se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Kelsch par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Kelsch se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 85.03 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Kelsch à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Kelsch est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
