1 Chemin de la Bourrasque, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Bourrasque, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Bourrasque, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 1136 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 1284 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de la Bourrasque
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de la Bourrasque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Bourrasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Bourrasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Bourrasque dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Bourrasque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bourrasque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 1 Chemin de la Bourrasque se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Bourrasque par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Bourrasque se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 170.13 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Bourrasque à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Bourrasque est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 200 € au 1 Chemin de la Bourrasque à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 680 € en assurant vous-même les visites, ou 2 340 € si le professionnel les prend en charge.
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