10 Chemin de la Cercenée, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de la Cercenée, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°13 et de n°13 a.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de la Cercenée, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Cercenée à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire - Jules Ferry - à 122 mètres
Ventes au 10 Chemin de la Cercenée
Les 2 ventes au 10 Chemin de la Cercenée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Cercenée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Cercenée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Cercenée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Cercenée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de la Cercenée dans son marché local
Prix du 10 Chemin de la Cercenée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cercenée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 10 Chemin de la Cercenée se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de la Cercenée par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de la Cercenée se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 117.02 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de la Cercenée à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de la Cercenée est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
