25 Chemin de la Cercenée, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de la Cercenée, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°26 et de n°13 a.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de la Cercenée, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Cercenée à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire - Jules Ferry - à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de la Cercenée
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de la Cercenée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de la Cercenée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Chemin de la Cercenée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Cercenée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Cercenée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de la Cercenée dans son marché local
Prix du 25 Chemin de la Cercenée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cercenée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 25 Chemin de la Cercenée se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de la Cercenée par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de la Cercenée se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 102.12 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de la Cercenée à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de la Cercenée est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
