35 Chemin de la Pépinière, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin de la Pépinière, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°40 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin de la Pépinière, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 789 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 762 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin de la Pépinière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin de la Pépinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin de la Pépinière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin de la Pépinière dans son marché local
Prix du 35 Chemin de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 35 Chemin de la Pépinière se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin de la Pépinière par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin de la Pépinière se situe 39.36 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 234.09 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin de la Pépinière à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin de la Pépinière est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
