71 Chemin de la Pépinière, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Chemin de la Pépinière, affiche un prix moyen de 4 180 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°73 mais supérieur de 4.89 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Chemin de la Pépinière, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1067 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 878 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 845 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 1096 mètres
Ventes au 71 Chemin de la Pépinière
Une vente a été recensée au 71 Chemin de la Pépinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Chemin de la Pépinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Chemin de la Pépinière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de la Pépinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Chemin de la Pépinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Chemin de la Pépinière dans son marché local
Prix du 71 Chemin de la Pépinière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pépinière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 180 €/m², le 71 Chemin de la Pépinière se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Chemin de la Pépinière par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Chemin de la Pépinière se situe 36.65 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 227.59 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Chemin de la Pépinière à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 71 Chemin de la Pépinière est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
