48 e Chemin de la Rayée, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 e Chemin de la Rayée, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°48 d et de n°48 c.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 e Chemin de la Rayée, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2234 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 830 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 225 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 335 mètres
Ventes au 48 e Chemin de la Rayée
Les 3 ventes au 48 e Chemin de la Rayée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 e Chemin de la Rayée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 e Chemin de la Rayée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 e Chemin de la Rayée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 e Chemin de la Rayée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 e Chemin de la Rayée dans son marché local
Prix du 48 e Chemin de la Rayée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rayée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 48 e Chemin de la Rayée se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 e Chemin de la Rayée par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 e Chemin de la Rayée se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 168.79 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 e Chemin de la Rayée à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 48 e Chemin de la Rayée est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
