22 Chemin de la Trinité, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Trinité, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°21 mais supérieur de 10.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Trinité, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 994 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 908 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 941 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 562 mètres
Ventes au 22 Chemin de la Trinité
Les 2 ventes au 22 Chemin de la Trinité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Trinité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Trinité, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Trinité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Trinité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Trinité dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Trinité par rapport à la voie
Sur Chemin de la Trinité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 22 Chemin de la Trinité se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Trinité par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Trinité se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 125.11 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Trinité à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Trinité est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 22 Chemin de la Trinité à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge.
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