2 Chemin de Romania, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Romania, affiche un prix moyen de 4 295 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Romania, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Haie Griselle à 1014 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Romania
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Romania au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Romania
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Romania, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Romania
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Romania complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Romania dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Romania par rapport à la voie
Sur Chemin de Romania, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 2 Chemin de Romania se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Romania par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Romania se situe 40.41 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 238.19 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Romania à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Romania est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
