26 Chemin des Abeilles, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Abeilles, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°24 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Abeilles, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 665 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 399 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 747 mètres
Ventes au 26 Chemin des Abeilles
Une vente a été recensée au 26 Chemin des Abeilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Abeilles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Abeilles dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Abeilles par rapport à la voie
Sur Chemin des Abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 26 Chemin des Abeilles se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Abeilles par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des Abeilles se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 146.89 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Abeilles à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Abeilles est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
