41 Chemin des Abeilles, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin des Abeilles, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin des Abeilles, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 298 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 799 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 552 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 863 mètres
Ventes au 41 Chemin des Abeilles
Les 2 ventes au 41 Chemin des Abeilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin des Abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin des Abeilles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin des Abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin des Abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin des Abeilles dans son marché local
Prix du 41 Chemin des Abeilles par rapport à la voie
Sur Chemin des Abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 41 Chemin des Abeilles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin des Abeilles par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin des Abeilles se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 155.88 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin des Abeilles à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin des Abeilles est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
