23 Chemin des Epinettes, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Epinettes, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Epinettes, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 476 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 107 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 67 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Epinettes dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Epinettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 23 Chemin des Epinettes se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Epinettes par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Epinettes se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 123.88 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Epinettes à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Epinettes est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
