16 Chemin des Grives, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin des Grives, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin des Grives, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 539 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 509 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin des Grives
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin des Grives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin des Grives, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin des Grives dans son marché local
Prix du 16 Chemin des Grives par rapport à la voie
Sur Chemin des Grives, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 16 Chemin des Grives se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin des Grives par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin des Grives se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 142.4 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin des Grives à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin des Grives est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
