1 Chemin des Lièvres, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Lièvres, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Lièvres, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Écarts et Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1462 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 738 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Lièvres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Lièvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Lièvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Lièvres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Lièvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Lièvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Lièvres dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Lièvres par rapport à la voie
Sur Chemin des Lièvres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 1 Chemin des Lièvres se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Lièvres par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Lièvres se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 227.09 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Lièvres à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Lièvres est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gérardmer a baissé de 11.76 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
