6 e Chemin des Musiciens, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 e Chemin des Musiciens, affiche un prix moyen de 2 903 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 e Chemin des Musiciens, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écarts et Coteaux.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1129 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 977 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 1014 mètres
- - Ecole Primaire - Jules Ferry - à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 6 e Chemin des Musiciens
Aucune vente n'a été recensée au 6 e Chemin des Musiciens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 e Chemin des Musiciens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 e Chemin des Musiciens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 e Chemin des Musiciens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 e Chemin des Musiciens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 e Chemin des Musiciens dans son marché local
Prix du 6 e Chemin des Musiciens par rapport à la voie
Sur Chemin des Musiciens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 6 e Chemin des Musiciens se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 e Chemin des Musiciens par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 e Chemin des Musiciens se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 127.51 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 e Chemin des Musiciens à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 6 e Chemin des Musiciens est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
