6 Chemin des Myrtilles, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Myrtilles, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Myrtilles, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 582 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 467 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin des Myrtilles
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin des Myrtilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin des Myrtilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin des Myrtilles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Myrtilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Myrtilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Myrtilles dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Myrtilles par rapport à la voie
Sur Chemin des Myrtilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 6 Chemin des Myrtilles se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Myrtilles par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Myrtilles se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 175.57 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Myrtilles à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Myrtilles est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
