1 Chemin des Oiseaux, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Chemin des Oiseaux, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Écarts et Coteaux.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 708 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 287 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 328 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Oiseaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Oiseaux dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 1 Chemin des Oiseaux se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Oiseaux par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des maisons atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Oiseaux se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 103.18 % au-dessus de celle de Vosges.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gérardmer a baissé de 11.97 % sur 1 an et baissé de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 857 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 971 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 300 € au 1 Chemin des Oiseaux à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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