75 Chemin du Bas des Gouttridos, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Chemin du Bas des Gouttridos, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², identique à celui du n°77 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Chemin du Bas des Gouttridos, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie Curie à 1345 mètres
Ventes au 75 Chemin du Bas des Gouttridos
Les 3 ventes au 75 Chemin du Bas des Gouttridos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Chemin du Bas des Gouttridos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 75 Chemin du Bas des Gouttridos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Chemin du Bas des Gouttridos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Chemin du Bas des Gouttridos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Chemin du Bas des Gouttridos dans son marché local
Prix du 75 Chemin du Bas des Gouttridos par rapport à la voie
Sur Chemin du Bas des Gouttridos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 75 Chemin du Bas des Gouttridos se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Chemin du Bas des Gouttridos par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Chemin du Bas des Gouttridos se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Chemin du Bas des Gouttridos à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 75 Chemin du Bas des Gouttridos est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
