4 Chemin du Belvédère, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Belvédère, affiche un prix moyen de 3 250 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Belvédère, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2166 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Boulevard D'alsace à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 654 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 470 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Belvédère
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Belvédère. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Belvédère dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Belvédère par rapport à la voie
Sur Chemin du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 4 Chemin du Belvédère se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Belvédère par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Belvédère se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 156.11 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Belvédère à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Belvédère est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
