4 Chemin du Joli Bois, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Joli Bois, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Joli Bois, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 836 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 146 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Joli Bois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Joli Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Joli Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Joli Bois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Joli Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Joli Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Joli Bois dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Joli Bois par rapport à la voie
Sur Chemin du Joli Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 4 Chemin du Joli Bois se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Joli Bois par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Joli Bois se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 133.39 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Joli Bois à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Joli Bois est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
