5 a Chemin du Laitier, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 a Chemin du Laitier, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², identique à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Chemin du Laitier, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0502 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Lycée P.g. De Gennes à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Pierre Gilles de Gennes - Lycée des métiers de l'automobile et du transport à 713 mètres
- - Ecole Primaire - Jean Macé- à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Chemin du Laitier
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Chemin du Laitier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Chemin du Laitier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Chemin du Laitier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Chemin du Laitier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Chemin du Laitier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Chemin du Laitier dans son marché local
Prix du 5 a Chemin du Laitier par rapport à la voie
Sur Chemin du Laitier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 5 a Chemin du Laitier se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Chemin du Laitier par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Chemin du Laitier se situe 30.36 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 186.87 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Chemin du Laitier à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 5 a Chemin du Laitier est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 800 € au 5 a Chemin du Laitier à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 970 € en assurant vous-même les visites, ou 2 485 € si le professionnel les prend en charge.
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