21 Chemin du Tour du Lac, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Tour du Lac, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², identique à celui du n°20 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Tour du Lac, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 707 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1866 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Le Bout Du Lac à 1323 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin du Tour du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin du Tour du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Tour du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Tour du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Tour du Lac dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Tour du Lac par rapport à la voie
Sur Chemin du Tour du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 21 Chemin du Tour du Lac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Tour du Lac par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Tour du Lac se situe 20.39 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 189.44 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Tour du Lac à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Tour du Lac est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
