10 Impasse des Granitiers, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Granitiers, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°3 et du 5.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Granitiers, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Industriel.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 396 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 396 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Granitiers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Granitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Granitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Granitiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Granitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Granitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Granitiers dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Granitiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Granitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 10 Impasse des Granitiers se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Granitiers par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Granitiers se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 108.17 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Granitiers à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Granitiers est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
