21 Impasse du Bois des Rochires, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse du Bois des Rochires, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse du Bois des Rochires, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1404 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1110 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 1110 mètres
- - Ecole Primaire - Jules Ferry - à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse du Bois des Rochires
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse du Bois des Rochires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Bois des Rochires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse du Bois des Rochires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse du Bois des Rochires dans son marché local
Prix du 21 Impasse du Bois des Rochires par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois des Rochires, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 21 Impasse du Bois des Rochires se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse du Bois des Rochires par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse du Bois des Rochires se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 96 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse du Bois des Rochires à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse du Bois des Rochires est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
