4 Impasse du Haut Bergon, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Haut Bergon, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Haut Bergon, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Cercenée à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire - Jules Ferry - à 166 mètres
Ventes au 4 Impasse du Haut Bergon
Une vente a été recensée au 4 Impasse du Haut Bergon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Haut Bergon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Haut Bergon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Haut Bergon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Haut Bergon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Haut Bergon dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Haut Bergon par rapport à la voie
Sur Impasse du Haut Bergon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 4 Impasse du Haut Bergon se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Haut Bergon par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Haut Bergon se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 108.9 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Haut Bergon à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Haut Bergon est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
