2 Montée de la Chapelle, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de la Chapelle, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de la Chapelle, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - Halle Des Sports à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 670 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 471 mètres
- - Lycée général La Haie Griselle à 504 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 425 mètres
Ventes au 2 Montée de la Chapelle
Les 5 ventes au 2 Montée de la Chapelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de la Chapelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de la Chapelle dans son marché local
Prix du 2 Montée de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Montée de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 2 Montée de la Chapelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de la Chapelle par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de la Chapelle se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 88.17 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de la Chapelle à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de la Chapelle est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 400 € au 2 Montée de la Chapelle à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 260 € en assurant vous-même les visites, ou 1 630 € si le professionnel les prend en charge.
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