10 Montée des Carriers, 88400 Gérardmer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Montée des Carriers, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Montée des Carriers, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Industriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 1209 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 1209 mètres
- - Ecole Primaire - Jules Ferry - à 467 mètres
Ventes au 10 Montée des Carriers
Une vente a été recensée au 10 Montée des Carriers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Montée des Carriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Montée des Carriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Montée des Carriers dans son marché local
Prix du 10 Montée des Carriers par rapport à la voie
Sur Montée des Carriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 10 Montée des Carriers se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Montée des Carriers par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Montée des Carriers se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Gérardmer et 89.32 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Montée des Carriers à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 10 Montée des Carriers est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.1 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 10 Montée des Carriers à Gérardmer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge.
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