4 Montée des Doléances, 88400 Gérardmer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée des Doléances, affiche un prix moyen de 3 517 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée des Doléances, 88400 Gérardmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Écarts et Coteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 14 parkings - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1361 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerardmer - La Croisette à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent hôtelier JB.SIMEON CHARDIN à 818 mètres
- - Collège La Haie Griselle à 1105 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste-Siméon Chardin - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et de l'alimentation à 818 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 429 mètres
Ventes au 4 Montée des Doléances
Les 3 ventes au 4 Montée des Doléances donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée des Doléances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée des Doléances, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Doléances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée des Doléances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée des Doléances dans son marché local
Prix du 4 Montée des Doléances par rapport à la voie
Sur Montée des Doléances, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 4 Montée des Doléances se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée des Doléances par rapport à Gérardmer et à Vosges
À Gérardmer, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Montée des Doléances se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Gérardmer et 177.15 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée des Doléances à Gérardmer
Le loyer moyen estimé au 4 Montée des Doléances est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gérardmer, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gérardmer a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 313 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 958 €/m² sur la période récente.
